Решение Абаканского городского Совета депутатов от 05.09.1995 N 29 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ муниципального ЖИЛИЩНОГО ФОНДА на АУКЦИОНЕ"

Архив



АБАКАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



РЕШЕНИЕ

от 5 сентября 1995 г. N 29



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О

ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ муниципального ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА на АУКЦИОНЕ



Городской Совет депутатов решил:



Утвердить Временное положение о продаже объектов муниципального жилищного фонда на аукционе.



Председатель

городского Совета депутатов

О.Е.ЖУГАНОВ











Утверждено

решением третьей сессии

городского Совета депутатов

от 05.09.1995 N 29



ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ муниципального

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА на АУКЦИОНЕ



I. Общие положения



1.1. Настоящее Положение определяет общий порядок проведения аукционов по продаже объектов муниципального жилищного фонда, условия участия в них покупателей, порядок расчетов и процедуру оформления прав собственности на приобретенные объекты.

1.2. На аукционные торги может быть предложено жилье с повышенной комфортностью:

- квартиры в домах, освобожденные в результате выбытия граждан;

- незаселенные квартиры и группы квартир (изолированные секции) во вновь построенных, капитально отремонтированных и реконструированных домах, а также указанные дома в целом.

1.3. Жилые дома и квартиры, приобретенные на аукционе, в соответствии с настоящим Положением не могут использоваться для нужд промышленного производства, для осуществления в них иной деятельности, несовместимой по действующим техническим нормам и правилам с проживанием в смежных помещениях жилого объекта.

1.4. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт жилья, приобретенного на аукционе, осуществляется за счет средств его собственника, без предоставления дотаций из бюджета города.

1.5. Доходы от продажи жилья на аукционе учитываются при составлении сметы специального счета с последующим направлением средств на финансирование капитального строительства и капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда.

1.6. Аукционная продажа объектов муниципального жилищного фонда осуществляется комитетом по управлению имуществом города.



II. Подготовка к проведению аукциона



2.1. Глава администрации города утверждает перечень и начальную цену продажи объекта муниципального жилищного фонда, подлежащего аукционной продаже.

2.2. Продавец (комитет по управлению имуществом):

- публикует информационное сообщение о продаваемых на аукционе объектах не позже, чем за две недели до аукциона;

- организует проведение аукциона;

- производит расчеты с участниками аукциона;

- оформляет право собственности покупателя, заключает договор купли-продажи;

- публикует информацию по итогам аукциона.

2.3. в информационном сообщении указываются сведения:

- местонахождение объекта;

- начальная цена объекта;

- порядок предварительного осмотра объекта участниками

аукциона;

- окончательный срок приема заявок и других документов, необходимых для участия в аукционе;

- сумма залога (в размере 10% от начальной цены) и номер расчетного счета, на который должен быть перечислен залог;

- дата, время и место проведения аукциона.

2.4. С момента опубликования информационного сообщения продавец предоставляет возможность предварительного осмотра покупателями объекта продажи.



III. Условия участия в аукционе



3.1. Для участия в аукционе необходимо представить:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет продавца, указанный в информационном сообщении об аукционе;

- банковское или иное подтверждение платежеспособности. Юридические лица дополнительно представляют копии учредительных документов, заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию.

3.2. Лицу, допущенному к участию в аукционе, выдается билет участника аукциона.

3.3. По истечении установленного срока прием заявок на участие в аукционе прекращается. Сведения о лицах, подавших заявки, оглашению не подлежат.

3.4. Покупатели (физические или юридические лица), не выполнившие условий договоров купли-продажи по сделкам предыдущих аукционов либо отказавшиеся подписать Протокол аукциона либо использовавшие незаконные средства Платежей или уличенные в сговоре, по решению продавца, которое должно быть заранее опубликовано, могут не допускаться к участию в аукционе.



IV. Порядок проведения аукциона



4.1. Продавец организует и проводит аукционы по продаже объектов жилищного фонда.

4.2. Торги начинаются с объявления начальной цены объекта. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета покупателя, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет.

Ведущий аукциона ведет торг до тех пор, пока не останется единственный претендент, предложивший наивысшую цену, после чего торг прекращается.

4.3. Покупатель объекта, выставленного на аукцион, должен в течение 10 дней после его окончания подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в двух экземплярах покупателем и продавцом. в нем указываются сведения о покупателе, наименование объекта продажи, окончательная цена, а также обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается покупателю, является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи.

4.4. Если покупатель объекта на аукционе в течение 10 дней не подписал указанный протокол, результаты аукциона аннулируются, внесенный им залог не возвращается, объект возвращается продавцу.

4.5. Информация об итогах аукциона публикуется в местной печати в течение 30 календарных дней со дня его проведения.



V. Оформление прав собственности и расчета с

участниками аукциона



5.1. Не позднее чем через 30 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона между продавцом и покупателем должен быть заключен договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.

5.2. в договоре купли-продажи указываются:

- наименование проданного объекта;

- цена приобретенного объекта;

- сведения о продавце, о покупателе (в случае необходимости о посреднике), их местонахождение;

- порядок передачи объекта;

- номер расчетного счета продавца;

- формы и сроки указанной в договоре суммы (платежа), которую покупатель обязан внести на счет продавца.

В противном случае договор купли-продажи аннулируется, сумма внесенного покупателем залога не возвращается, объект остается у продавца.

5.3. При приобретении объекта на аукционе сумма залога, внесенная покупателем, включается в сумму его платежа.

Остальным участникам аукциона сумма залога перечисляется в течение 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

5.4. Право собственности на объект переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора купли-продажи в установленном порядке.



VI. Распределение выручки от продажи объектов

жилищного фонда на аукционе



6.1. Выручка от продажи объектов жилищного фонда на аукционе образуется за счет средств, поступивших от покупателей, платы за осмотр объектов, средств от продажи билетов на аукцион и сумм невозвращенных залогов.

6.2. Выручка распределяется по нормативам, установленным администрацией города.

6.3. Оплата расходов на организацию аукциона осуществляется продавцом за счет выделенных ему средств.

6.4. Полученные от продажи средства перечисляются во внебюджетный муниципальный жилищный фонд.



VII. Недействительность сделок купли-продажи

объектов жилищного фонда



7.1. Сделка купли-продажи объектов жилищного фонда по итогам аукциона признается недействительной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.2. Споры о признании сделок купли-продажи недействительными рассматриваются в городском суде или арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости