Постановление Главы администрации муниципального образования Ширинский район от 29.12.2007 N 2002 "Об УТВЕРЖДЕНИИ "АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, в АРЕНДУ на территории муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ШИРИНСКИЙ РАЙОН"

Архив



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

ШИРИНСКИЙ РАЙОН



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2007 г. N 2002



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, в АРЕНДУ на ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ШИРИНСКИЙ РАЙОН"



В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 5, 22 Устава муниципального образования Ширинский район постановляю:



1. Утвердить "Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности, в аренду на территории муниципального образования Ширинский район".

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации МО Ширинский район Глущакова В.Н.

3. Опубликовать "Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности, в аренду на территории муниципального образования Ширинский район" в газете "Ширинский вестник".



Глава

муниципального образования

Ширинский район

С.Н.ЗАЙЦЕВ











Приложение

к Постановлению Главы

муниципального образования

Ширинский район

от 29 декабря 2007 г. N 2002



АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, в АРЕНДУ на территории МО ШИРИНСКИЙ РАЙОН



1. Общие положения



1.1. Наименование муниципальной услуги



Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги по предоставлению вышеуказанных земельных участков в аренду, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Администрации муниципального образования Ширинский район.



1.2. Нормативно-правовое регулирование предоставления муниципальной услуги



1.2.1. Администрация МО Ширинский район при предоставлении земельных участков в аренду и заключении договоров аренды руководствуются:

Земельным кодексом Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая и часть вторая;

Федеральными законами: от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

1.2.2. Полномочия по предоставлению в аренду земельных участков осуществляются Администрацией МО Ширинский район в соответствии с Уставом МО Ширинский район.



2. Требования, предъявляемые к порядку

предоставления муниципальной услуги



2.1.1. Результатом оказания муниципальной услуги будут являться:

- предоставление земельных участков в аренду;

- заключение договоров аренды земельных участков с гражданами, юридическими лицами;

- выдача, учет и хранение договоров аренды земельных участков;

- контроль за поступлением арендной платы в бюджет МО Ширинский район.

Гражданам, юридическим лицам обеспечивается своевременное рассмотрение документов, комфортное и быстрое прохождение всех формальностей, связанных с заключением договоров аренды на земельные участки.

2.1.2. Рабочее время Администрации МО Ширинский район: с 8-00 часов до 17-00 часов с понедельника по пятницу включительно, перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов.

Прием заявлений о предоставлении земельных участков в аренду от граждан, юридических лиц ведется секретарем Администрации МО Ширинский район.

Место нахождения Администрации МО Ширинский район: Республика Хакасия, Ширинский район, пгт. Шира, ул. Октябрьская, 79.

Почтовый адрес: 655200, Республика Хакасия, Ширинский район, пгт. Шира, ул. Октябрьская, 79.

2.1.3. Справки и консультации о предоставлении земельных участков в аренду можно получить по адресу, указанному в п. 2.1.2 Административного регламента, или по телефонам:

- руководитель Управления муниципальным имуществом администрации МО Ширинский район (839035) 9-18-42, каб. N 224 (2 этаж);

- зам. руководителя Управления муниципальным имуществом администрации МО Ширинский район (839035) 9-18-42, каб. N 224 (2 этаж);

- главный специалист Управления муниципальным имуществом администрации МО Ширинский район (земельная группа) (839035) 9-10-09, каб. N 211 (2 этаж);

- факс Администрации МО Ширинский район (839035) 9-10-43.

2.1.4. Взаимодействие должностных лиц Администрации МО Ширинский район с получателями муниципальной услуги должно быть максимально корректным, чутким и вежливым. Должностные лица управления муниципальным имуществом (земельная группа) проводят анализ вопросов для понимания требований и ожиданий потребителей и предоставления наилучшего качества муниципальной услуги.

Все консультации, а также предоставленные сотрудниками в ходе консультаций документы являются бесплатными.

Заявитель может свободно выбирать варианты получения личной консультации: в режиме личного общения, по телефону.

Консультации по телефону оказываются в соответствии с графиком работы Управления муниципальным имуществом администрации МО Ширинский район.

2.1.5. Получателями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду являются:

- граждане Российской Федерации;

- юридические лица Российской Федерации;

- иностранные граждане, лица без гражданства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);

- иностранные юридические лица (за исключением случаев, предусмотренных законодательством).

2.1.6. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду гражданин, юридическое лицо представляют в Администрацию МО Ширинский район:

- заявление о предоставлении земельного участка в аренду по утвержденной форме, согласованное главой МО, на территории которого находится земельный участок, и начальником отдела архитектуры Администрации МО Ширинский район (приложение N 1). Заявление может быть заполнено машинописным способом. в случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво, синей, фиолетовой или черной пастой (чернилами);

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для юридических лиц; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявления; копию документа, удостоверяющего личность, - для граждан;

- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

- представитель юридического лица дополнительно представляет учредительные документы юридического лица для обозрения, решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка на праве аренды (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);

- иные документы, требование о предоставлении которых установлено федеральными законами;

- опись представленных документов в двух экземплярах.

2.1.7. Районная межведомственная земельная комиссия в течение двух недель с момента поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. Специалисты управления муниципальным имуществом (земельная группа) готовят проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду, а после подписания указанного постановления и предоставления потребителем кадастровой карты (плана) в виде выписки из государственного земельного кадастра, состоящей из разделов В.1, В.2, В.3, - проект договора аренды земельного участка и направляют его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

При несоответствии представленных документов требованиям законодательства земельная районная межведомственная комиссия принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду. При отказе в предоставлении земельного участка в аренду заявителю в течение 10 рабочих дней направляется письменное уведомление с изложением причин отказа.



2.2. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги



2.2.1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду гражданам, юридическим лицам с комплектом документов представляется ответственному должностному лицу - секретарю Администрации МО Ширинский район в течение всего рабочего времени рабочей недели.

2.2.2. Должностные лица - специалисты управления муниципальным имуществом (земельная группа) осуществляют проверку комплектности пакета документов.

2.2.3. Выдача документов производится в любое удобное для получателя услуги время специалистами управления муниципального имущества (земельная группа) в течение всего рабочего времени рабочей недели по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, пгт. Шира, ул. Октябрьская, 79, 2 этаж, каб. N 211.



2.3. Перечень

оснований для отказа в предоставлении

муниципальной услуги



2.3.1. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду принимается в случае:

- обращения неправомочного лица;

- отсутствия документов, указанных в пункте 2.1.6 Административного регламента;

- несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства;

- отсутствия свободных площадей.



3. Административные процедуры



3.1. Описание последовательности действий при

предоставлении муниципальной услуги



3.1.1. Основания для начала действий



Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду получатели вышеназванной муниципальной услуги, указанные в п. 2.1.5 Административного регламента, представляют в Администрацию МО Ширинский район нарочно либо письменно по указанному в п. 2.1.2 Административного регламента адресу документы согласно п. 2.1.7 Административного регламента с целью их регистрации в установленном порядке.



3.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение действий



Выполнение действий по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами Управления муниципальным имуществом (земельная группа) администрации МО Ширинский район.



3.1.3. Последовательность действий исполнителя при предоставлении муниципальной услуги



Исполнитель:

- проверяет наличие документов;

- направляет заявителя для передачи пакета документов должностному лицу - секретарю Администрации МО Ширинский район, ответственному за прием документов, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции.

Секретарь:

- передает заявление и представленные документы для ознакомления и резолюции Главе МО Ширинский район, а в случае его отсутствия - заместителю или лицу, исполняющему его обязанности;

- передает рассмотренные руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, документы с резолюцией и отметкой о контроле в районную межведомственную земельную комиссию для принятия решения.

Исполнители - специалисты управления муниципальным имуществом (земельная группа):

- проверяют заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п. 2.1.6 настоящего Административного регламента;

- в случае выявления несоответствия представленных или поступивших по почте документов требованиям, установленным пунктом 2.1.6 настоящего Административного регламента, не позднее чем в десятидневный срок со дня поступления заявления со всеми документами в Администрацию МО Ширинский район направляют в адрес заявителя письменное сообщение, в котором указывается конкретная причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду и предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления;

- в случае непредоставления заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации исполнители докладывают об этом районной межведомственной земельной комиссии для продления срока исполнения муниципальной услуги;

- после принятия решения районной межведомственной земельной комиссией и оформления протокола специалисты управления муниципальным имуществом (земельная группа) на основании проверки и анализа имеющихся документов готовят проект решения о предоставлении земельного участка в аренду либо обоснованный отказ в его предоставлении;

- подготовленный проект решения о предоставлении земельного участка в аренду либо обоснованный отказ в его предоставлении представляют для согласования соответствующим должностным лицам и на подписание Главе МО Ширинский район либо лицу, исполняющему его обязанности;

- после подписания Главой МО Ширинский район либо лицом, исполняющим его обязанности, и предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в виде выписки из государственного земельного кадастра, состоящей из разделов В.1, В.2, В.3, готовят проект договора аренды земельного участка, после подписания которого уведомляют заявителя и приглашают его для подписания;

- удостоверяются, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора аренды;

- предлагают получателю договора перед подписанием договора аренды проверить правильность внесенных в договор аренды сведений;

- разъясняют получателю договора права и обязанности арендатора по договору, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы;

- предлагают получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договоров аренды;

- передают получателю договора необходимое количество экземпляров договоров аренды.



3.1.4. Срок выполнения



В случае соответствия заявления и поступивших с ним документов требованиям, установленным пунктом 2.1.6 настоящего Административного регламента, муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в аренду исполняется в течение двух недель с момента поступления заявления и необходимых документов.

Днем поступления считается дата представления в Администрацию МО Ширинский район заявителем заявления и документов, предусмотренных настоящим Административным регламентом, либо - в случае направления их в письменном виде - день их получения.

В случае предоставления заявителем документов не в полном объеме, содержащих неполную информацию либо оформленных с отклонениями от установленных настоящим Административным регламентом требований или непредоставления по письменному запросу Администрации МО Ширинский район в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации, необходимых для выполнения муниципальной услуги, срок выполнения муниципальной услуги может быть дополнительно продлен, но не более чем на 30 дней.



3.1.5. Решения (варианты решений) по предоставлению муниципальной услуги



Предоставление в аренду земельного участка оформляется в форме постановления Главы МО Ширинский район, а отказ в его предоставлении оформляется в форме письменного уведомления.



3.1.6. Отказ в предоставлении услуги



Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги может быть подготовлено в случаях, указанных в п. 2.3.1 настоящего Административного регламента.

В случае если содержание документов, предусмотренных п. 2.1.6 настоящего Административного регламента, не соответствует установленным требованиям, районная межведомственная земельная комиссия вправе отклонить заявление путем его возврата заявителю в течение 5 рабочих дней либо направить письменный запрос о дополнительном предоставлении необходимых для выполнения муниципальной услуги документов.

По истечении срока для предоставления заявителем дополнительно необходимых для выполнения услуги документов и их непредоставлении районная межведомственная земельная комиссия вправе отказать в предоставлении услуги.

При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований для отказа.



3.1.7. Фиксирование и учет результата



Оформленные договоры аренды учитываются в журнале регистрации договоров аренды земельных участков.



3.3. Порядок

обжалования действий



В случае несогласия с результатами предоставленной муниципальной услуги заявитель может обжаловать действия Администрации МО Ширинский район в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.











Приложение N 1

к Административному регламенту



                              Главе МО Ширинский район С.Н. Зайцеву
                              От: _________________________________________
                                     (для юр. лиц - полное наименование,
                              _____________________________________________
                                     организационно-правовая форма,
                                      сведения о гос. регистрации;
                              _____________________________________________
                                для физ. лиц. - Ф.И.О., паспортные данные)
                              Адрес
                              заявителя: __________________________________
                                         (для юр. лиц - юр. и почт. адреса,
                              _____________________________________________
                              ______________________               для
                              физ. лиц - адрес прописки и адрес проживания)
                              Телефон (факс) заявителя: ___________________


                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
             о предоставлении земельного участка, находящегося
                 в государственной собственности, в аренду


    Прошу(сим)  предоставить  в аренду земельный участок, имеющий следующие
адресные ориентиры: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
             (субъект Российской Федерации, город, село и т.д.
                        и иные адресные ориентиры)
целевое назначение земельного участка: ____________________________________
___________________________________________________________________________
кадастровый номер ______________________, площадью ___________________кв. м
сроком ____________________________________________________________________
Заявитель: ___________________________________________ ____________________
             (Ф.И.О., должность представителя юр. лица/Ф.И.О. гражданина)
(подпись)


Дата: "___" _________________ 200_ г.                         МП


Согласовано:
Глава МО    _________________________________                 /___________/


Согласовано:
Начальник отдела архитектуры П.В. Суворов                     /___________/


    Приложения:


    1.  Выписка  из  Единого  государственного реестра юридических лиц (или
нотариально  заверенная копия такой выписки) - для юридических лиц; выписка
из  Единого  государственного  реестра индивидуальных предпринимателей (или
нотариально    заверенная    копия    такой   выписки)   -   для   граждан,
зарегистрированных  в качестве индивидуальных предпринимателей, выданные на
дату _________________;
    2. Копия документа, удостоверяющего личность, - для граждан;
    3.  Доверенность,  оформленная  надлежащим  образом  (в  случае  подачи
заявления представителем заявителя);
    4.   Представитель   юридического   лица   дополнительно   представляет
учредительные   документы   юридического  лица  для  обозрения,  решение  в
письменной  форме  соответствующего  органа  управления юридического лица о
приобретении  земельного  участка  на  праве  аренды (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами заявителя);
    5.  Иные  документы,  требование  о  предоставлении которых установлено
федеральными законами.










Приложение N 2

к Административному регламенту



                      ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
                            ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


___________________________                       "___" ____________ 200 г.
(место заключения Договора)


    На основании __________________________________________________________
                   (реквизиты  решения  уполномоченного  на  распоряжение
                            земельными участками органа)
в лице ________________________________________, действующего на основании,
___________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
и _________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые
в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:


                            1. Предмет Договора


    1.1.   Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду
земельный участок из земель _______________________________________________
                                             (категория земель)
кадастровый N ________________ кадастровый квартал ________________________
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________
___________________________________________________________________________
   (субъект РФ, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др.,
                         иные адресные ориентиры)
_______________________________________________ (далее - земельный участок)
для использования в целях _________________________________________________
                                       (разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему
Договору  и  являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ___________
кв. м.
    1.2. На Участке имеются ______________________________________________.
                                   (объекты недвижимого имущества и их
                                              характеристики)
    1.3.  Передача Участка осуществляется на основании Акта приема-передачи
земельного участка (приложение N 2).


                         2. Срок действия Договора


    2.1.  Срок  аренды Участка по  настоящему Договору  определен Сторонами
с _________________ 200_ г.
    2.2.  Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с
даты    его    государственной   регистрации   в   Управлении   федеральной
регистрационной службы по Республике Хакасия.
    Договор,  заключенный  на  срок  менее  чем один год, вступает в силу с
даты его подписания Сторонами.


                3. Размер и условия внесения арендной платы


    3.1.  На момент заключения настоящего Договора размер арендной платы за
Участок, исчисленной в годовом выражении, составляет _______________ (сумма
цифрой)   (_______________________________________________)  рублей  (сумма
прописью) в ____________________________________ (год, квартал, месяц).
    Расчет  арендной  платы  определен  в  приложении  к  Договору, которое
является неотъемлемой частью Договора.
    3.2.  Арендная  плата  вносится  Арендатором __________________________
(условия  и  сроки  внесения Арендатором арендной платы) путем перечисления
денежных     средств     по    следующим    реквизитам    _________________
_________________________________________________ (реквизиты счета).
    в  платежном  поручении  обязательно указание номера Договора, даты его
заключения и периода, за который производится оплата.
    3.3.  Арендная  плата  начисляется  с ________________________ (момента
подписания Сторонами Акта приема-передачи Участка, фактического пользования
и пр.).
    Исполнением  обязательства  по  внесению  арендной  платы является дата
перечисления арендной платы на счет, указанный в п. 3.2 Договора.
    3.4.  Размер  арендной  платы изменяется и подлежит обязательной уплате
Арендатором в каждом случае изменения порядка определения арендной платы, в
связи  с  инфляцией,  а  также  в иных случаях, предусмотренных действующим
законодательством,   без   согласования   с   Арендатором  и  без  внесения
соответствующих  изменений  в  настоящий Договор, но не чаще чем один раз в
год.
    3.5.   в   случае   изменения  размера  арендной  платы  за  Участок  в
соответствии   с   п.   3.4  настоящего  Договора  Арендодатель  производит
перерасчет  и  направляет в адрес Арендатора заказным письмом уведомление о
пересчете  арендной  платы с расчетом в срок не менее чем за 20 календарных
дней до начала месяца, подлежащего оплате по измененной ставке.
    Уведомление   о  пересчете  арендной  платы  с  расчетом  является  для
Арендатора  обязательным  для  выполнения  и  после  момента  получения его
Арендатором составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
    3.6.  в  случае  передачи  Участка  в субаренду размер арендной платы в
пределах   срока   договора   субаренды   определяется   в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации  об  оценочной деятельности, но не
может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.


                       4. Права и обязанности Сторон


    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1.   Требовать   досрочного  расторжения  настоящего  Договора  при
использовании  земельного  участка  не  по целевому назначению, а также при
использовании  способами,  приводящими к его порче, при невнесении арендной
платы  более  чем  за  2  месяца,  ликвидации Арендатора и нарушении других
условий Договора.
    4.1.2.   На   беспрепятственный   доступ   на   территорию  арендуемого
земельного  участка  с  целью  его  осмотра  на  предмет соблюдения условий
Договора.
    4.1.3.  На  возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка
и   экологической   обстановки   в  результате  хозяйственной  деятельности
Арендатора,  а  также по иным основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.
    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.2.2.  Передать  Арендатору  Участок по Акту приема-передачи на момент
заключения настоящего Договора.
    4.2.3.   Письменно   в   десятидневный  срок  уведомить  Арендатора  об
изменении  номеров  счетов  для перечисления  арендной  платы,  указанных в
п. 3.2.
    4.2.4.   Своевременно   производить   перерасчет   арендной   платы   и
своевременно информировать об этом Арендатора.
    4.3. Арендатор имеет право:
    4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
    4.3.2.  Передавать Участок в субаренду в пределах срока Договора аренды
земельного  участка  только  с письменного согласия собственника земельного
участка.
    4.3.3.  в  пределах срока договора аренды земельного участка передавать
свои  права  и  обязанности  по договору аренды земельного участка третьему
лицу только с письменного согласия Арендодателя.
    4.3.4.  По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке
перед   другими   лицами   заключить   договор  аренды  на  новый  срок  на
согласованных  Сторонами  условиях  по письменному заявлению, направленному
Арендодателю  не позднее чем за 1 (один) месяц  до истечения срока действия
Договора.
    4.4. Арендатор обязан:
    4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.4.2.  Использовать  Участок  в  соответствии  с целевым назначением и
разрешенным использованием.
    4.4.3.  Уплачивать  в  размере  и на условиях, установленных Договором,
арендную плату.
    4.4.4.   Обеспечить   Арендодателю   (его   законным   представителям),
представителям  органов  государственного  земельного  контроля  доступ  на
Участок по их требованию.
    4.4.5.  После  подписания  Договора  и изменений к нему в установленных
законодательством случаях произвести его (их) государственную регистрацию в
Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.
    4.4.6.  Письменно  сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц о
предстоящем  освобождении  Участка  как в связи с окончанием срока действия
Договора, так и при досрочном его освобождении.
    4.4.7.  Не  допускать  действий,  приводящих  к ухудшению экологической
обстановки   на   арендуемом   земельном   участке  и  прилегающих  к  нему
территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
    4.4.8.   Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя  об
изменении своих реквизитов.
    4.4.9.   Незамедлительно   извещать   Арендодателя   и  соответствующие
государственные  органы  о  всякой  аварии  или ином событии, нанесшим (или
грозящим   нанести)   Участку  и  находящимся  на  нем  объектам,  а  также
близлежащим  участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению  угрозы  и  против  дальнейшего  разрушения  или повреждения
Участка и расположенных на нем объектов.
    4.4.10.  После  окончания  срока  действия  Договора  передать  Участок
Арендодателю  по Акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального в
течение трех дней с момента окончания срока действия Договора.
    4.5.   Арендодатель   и   Арендатор  имеют  иные  права  и  несут  иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.


                         5. Ответственность Сторон


    5.1.  За  нарушение  условий  Договора  Стороны  несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
    5.2. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему Договору:
    -  в  случае  нарушения  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору
Арендатор  выплачивает  Арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы неуплаты
арендных   платежей   в  установленный  срок  за  каждый  календарный  день
просрочки;
    -  за  передачу  Участка  или  его  части в субаренду без письменного и
предварительного  согласия  Арендодателя  -  штраф в размере 30 минимальных
размеров оплаты труда, установленных Правительством Российской Федерации;
    -  в  случае  просрочки  сроков  возврата Участка Арендатор выплачивает
Арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы годовой арендной платы за каждый
день просрочки.
    Указанные   выше   пени   и   штрафы   оплачиваются  Арендатором  путем
перечисления  денежных средств по реквизитам, указанным в п. 3.2 настоящего
Договора.
    5.3.  Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств по Договору,
вызванных   действием   обстоятельств   непреодолимой   силы,  регулируется
законодательством Российской Федерации.


             6. Изменение, расторжение и прекращение Договора


    6.1.  Все изменения, вносимые в настоящий Договор, и (или) дополнения к
Договору  оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев,
указанных в пункте 3.4 Договора.
    6.2.  Договор  может  быть  расторгнут  по  требованию  Арендодателя по
решению   суда   на   основании  и  в  порядке,  установленных  гражданским
законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
    6.3. Право аренды прекращается по истечении срока действия Договора.


                  7. Рассмотрение и урегулирование споров


    7.1.  Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации.


                        8. Особые условия Договора


    8.1.  Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия
Договора.
    8.2.  При  досрочном  расторжении Договора договор субаренды земельного
участка прекращает свое действие.
    8.3.   Договор  составлен  в  ______  экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую  силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один
экземпляр  передается  в  Управление  федеральной регистрационной службы по
Республике  Хакасия  (в  случае  заключения  Договора  на срок более одного
года).
    8.4.   Расходы   по   государственной  регистрации  Договора,  а  также
изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.


                            9. Реквизиты Сторон


    Арендодатель _______________________________________________
    Арендатор __________________________________________________


                            10. Подписи Сторон


    Арендодатель ______________________ ________________________
                            (Ф.И.О.)             (подпись)


    "___" ______________ 200__ г.


    Арендатор _________________________ ________________________
                            (Ф.И.О.)             (подпись)


    "___" ______________ 200__ г.


    Приложения к Договору:


    Кадастровая карта (план) земельного участка.
    Акт приема-передачи земельного участка.
    Расчет арендной платы.








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости