Постановление Администрации муниципального образования Бейский район от 10.07.2007 N 431 "Об УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ в АРЕНДУ ЛИБО СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

БЕЙСКИЙ РАЙОН



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2007 г. N 431



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ в АРЕНДУ ЛИБО

СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА



В целях повышения качества исполнения и доступности муниципальных услуг по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность постановляю:



1. Утвердить прилагаемый Административный регламент оказания муниципальных услуг по предоставлению в аренду либо собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального образования Бейский район по вопросам экономики Стефаниди Н.М.

3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Саянская заря".



Глава администрации

В.КРАФТ











Приложение

к Постановлению Главы администрации

муниципального образования

Бейский район

от 10 июля 2007 года N 431



АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ в АРЕНДУ

ЛИБО СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА



Общие положения



1. Наименование муниципальной услуги



Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению в аренду либо собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги по предоставлению вышеуказанных земельных участков в аренду либо собственность и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Комитета по управлению имуществом Бейского района.



2. Нормативно-правовое регулирование предоставления муниципальной услуги



2.1. Комитет при предоставлении земельных участков в аренду либо собственность и заключении договоров аренды, купли-продажи руководствуется:

а) Земельным кодексом Российской Федерации, частями первой и второй Гражданского кодекса Российской Федерации;

б) Федеральными законами: от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"; от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых территориях";

в) Законом Республики Хакасия от 20.10.1992 N 13 "О плате за землю", Уставом муниципального образования Бейский район, решениями Совета депутатов муниципального образования Бейский район от 19.05.2003 N 49 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства", от 24.11.2003 N 86 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Бейском районе Республики Хакасия", от 09.10.2006 N 307 "Об утверждении Методики расчета ставок арендной платы за землю, базовых размеров арендной платы за землю, дифференцированных по видам использования земельных участков на территории муниципального образования Бейский район", Положениями: "О Комитете по управлению имуществом Бейского района администрации муниципального образования Бейский район", "О порядке проведения аукционов и продаже земельных участков или права их аренды на территории муниципального образования Бейский район", "О порядке управления муниципальной собственностью муниципального образования Бейский район".



Требования, предъявляемые к порядку предоставления муниципальной услуги



3. Результатом оказания муниципальной услуги будут являться:

3.1. Предоставление земельных участков в аренду либо собственность.

3.2. Заключение договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с гражданами либо юридическими лицами.

3.3. Выдача, учет и хранение договоров аренды, договоров купли-продажи земельных участков.

3.4. Контроль за поступлением: арендной платы от продажи земельных участков в муниципальный бюджет Бейского района и бюджеты муниципальных образований сельсоветов. Гражданам, юридическим лицам обеспечивается своевременное рассмотрение документов, комфортное и быстрое прохождение всех формальностей, связанных с заключением договоров аренды, договоров купли-продажи на земельные участки. Во время предоставления муниципальной услуги заявителям гарантируется не более двух взаимодействий с соответствующими должностными лицами - специалистами отдела земельного контроля по вопросу предоставления земельных участков в аренду либо собственность. При этом заявитель не тратит время на ожидание в очереди, сдача документов происходит в комитете и не превышает двадцати минут как при сдаче документов, так и при их выдаче.

3.5. Рабочее время Комитета по управлению имуществом Бейского района: с 8-00 часов до 17-00 часов с понедельника по пятницу включительно, перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов. Прием заявлений о предоставлении земельных участков в аренду либо собственность от граждан, юридических лиц ведется должностными лицами - специалистами отдела земельного контроля. Место нахождения: с. Бея, ул. Гагарина, д. 41, 3 этаж. Почтовый адрес: 655770, Республика Хакасия, с. Бея, ул. Площадь Советов, д. 20.

3.6. Бланки заявления о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность по утвержденной форме (приложения N 1, N 2 - не приводятся) и проекты договоров аренды, купли-продажи земельных участков представлены на стенде по адресу: с. Бея, ул. Гагарина, д. 41.

3.7. Справки и консультации о предоставлении земельных участков в аренду либо собственность можно получить по адресу, указанному в п. 3.5 Административного регламента, или по телефонам:

- председатель Комитета по управлению имуществом Бейского района (839044) 3-13-47;

- специалист I категории отдела муниципального земельного контроля (839044) 3-10-42, 3-06-45.

3.8. Взаимодействие должностных лиц Комитета по управлению имуществом Бейского района с получателями муниципальной услуги должно быть максимально корректным, чутким и вежливым. Должностные лица Комитета по управлению имуществом Бейского района проводят анализ вопросов для понимания требований и ожиданий потребителей и предоставления наилучшего качества муниципальной услуги. в целях информирования заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников, которые их обслуживают, должностные лица Комитета по управлению имуществом Бейского района обеспечиваются личными настольными табличками.

Заявитель может свободно выбирать варианты получения личной консультации: в режиме личного общения либо по телефону. Консультации по телефону оказываются в соответствии с графиком работы Комитета по управлению имуществом Бейского района.

3.9. Получателями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду, собственность являются:

а) граждане Российской Федерации;

б) юридические лица Российской Федерации;

в) иностранные граждане, лица без гражданства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);

г) иностранные юридические лица (за исключением случаев, предусмотренных законодательством).

3.10. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность гражданин, юридическое лицо представляет в Комитет по управлению имуществом Бейского района:

а) заявление о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность по утвержденной форме. Заявление может быть заполнено машинописным способом. в случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво, синей, фиолетовой или черной пастой (чернилами);

б) кадастровую карту (план) земельного участка в виде выписки из государственного земельного кадастра, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, состоящую из разделов В.1, В.2, В.3;

в) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для юридических лиц; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявления; копию документа, удостоверяющего личность, - для граждан;

г) доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

д) представитель юридического лица дополнительно представляет учредительные документы юридического лица для обозрения, решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка на праве аренды либо собственности (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);

е) иные документы, требование о предоставлении которых установлено федеральными законами;

е1) опись представленных документов в двух экземплярах.

3.11. Комитет по управлению имуществом Бейского района в течение двух недель с момента поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность, готовит проекты договоров аренды или купли-продажи земельных участков и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. При несоответствии представленных документов требованиям законодательства Комитет по управлению имуществом Бейского района принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду либо собственность. При отказе в предоставлении земельного участка в аренду либо собственность заявителю в течение 5 рабочих дней направляется письменное уведомление с изложением причин отказа и возвращается заявление с представленными документами.

3.12. На информационном стенде Комитета по управлению имуществом Бейского района должна быть информация о:

а) режиме работы Комитета по управлению имуществом Бейского района;

б) местонахождении, почтовом адресе, номерах телефонов;

в) порядке предоставления настоящей муниципальной услуги;

г) форме заявления о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность;

д) форме договора аренды земельного участка;

е) форме договора купли-продажи земельного участка;

е1) бланке извещения об уплате арендной платы или выкупа земельного участка.



Условия и сроки предоставления муниципальной услуги



4. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность гражданам, юридическим лицам с комплектом документов представляется ответственному должностному лицу - специалисту отдела муниципального земельного контроля в течение всего рабочего времени рабочей недели.

4.1. Должностное лицо - специалист осуществляет проверку комплектности пакета документов в присутствии заявителя с момента поступления заявления и за время, достаточное для совершения этого действия.

4.2. Выдача документов производится в любое удобное для получателя услуги время специалистом отдела муниципального земельного контроля в течение всего рабочего времени рабочей недели.



Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги



5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду либо собственность принимается в случае:

а) обращения неправомочного лица;

б) отсутствия документов, указанных в пункте 3.10 Административного регламента;

в) несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства.



Административные процедуры. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги



6. Основания для начала действий



Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность получатели вышеназванной муниципальной услуги, указанные в п. 3.8 Административного регламента, представляют в Комитет по управлению имуществом Бейского района нарочно либо письменно по указанному в п. 3.5 Административного регламента адресу документы согласно п. 3.10 Административного регламента с целью их регистрации в установленном порядке.

6.1. Должностные лица, ответственные за выполнение действий.

Выполнение действий по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами отдела муниципального земельного контроля.

6.2. Последовательность действий Исполнителя при предоставлении муниципальной услуги.

Исполнитель:

- проверяет наличие документов согласно представленной описи;

- ставит на втором экземпляре описи штамп с информацией о дате получения заявления, сроке исполнения муниципальной услуги, времени подписания договора аренды, купли-продажи и передает опись Заявителю;

- передает заявление и представленные документы для ознакомления и резолюции руководителю Комитета по управлению имуществом Бейского района, а в случае его отсутствия - заместителю или лицу, исполняющему его обязанности;

- следит за соблюдением сроков исполнения предоставления услуги;

- проверяет заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п. 3.10 настоящего Административного регламента;

- в случае выявления несоответствия представленных или поступивших по почте документов требованиям, установленным пунктом 3.10 настоящего Административного регламента, не позднее чем в семидневный срок со дня поступления заявления со всеми документами в Комитет по управлению имуществом Бейского района направляет в адрес Заявителя письменное сообщение, в котором указывается конкретная причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность и предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления;

- в случае непредоставления Заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации Исполнитель докладывает об этом руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности, для принятия решения о продлении срока исполнения муниципальной услуги;

- на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект решения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность и проекты договоров аренды, купли-продажи либо обоснованный отказ в его предоставлении;

- подготовленные проект решения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность и проекты договоров аренды, купли-продажи либо обоснованный отказ в его предоставлении представляет для согласования соответствующим должностным лицам - юристу и специалисту и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности;

- после подписания руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, договора аренды, купли-продажи земельных участков уведомляет Заявителя в течение одного дня и приглашает его для подписания договоров аренды, купли-продажи;

- удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договоров аренды, купли-продажи;

- предлагает Получателю договора перед подписанием договоров аренды, купли-продажи проверить правильность внесенных в договор аренды или купли-продажи сведений;

- разъясняет Получателю договора права и обязанности Арендатора или Покупателя по договорам, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы и выкупа земельного участка;

- предлагает Получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договоров аренды либо купли-продажи;

- предлагает Получателю договора после подписания договора аренды, купли-продажи расписаться в журнале регистрации договоров аренды, купли-продажи;

- передает Получателю договора необходимое количество экземпляров договоров аренды, купли-продажи.

6.3. Срок выполнения.

В случае соответствия заявления и поступивших с ним документов требованиям, установленным пунктом 3.10 настоящего Административного регламента, муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность исполняется в течение двух недель с момента поступления заявления и необходимых документов. Днем поступления считается дата представления в Комитет по управлению имуществом Бейского района Заявителем заявления и документов, предусмотренных настоящим Административным регламентом, либо - в случае направления их в письменном виде - день их получения. в случае предоставления Заявителем документов не в полном объеме, содержащих неполную информацию либо оформленных с отклонениями от установленных настоящим Административным регламентом требований или непредоставления по письменному запросу Комитета по управлению имуществом Бейского района в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации, необходимых для выполнения муниципальной услуги, срок выполнения муниципальной услуги может быть дополнительно продлен, но не более чем на 30 дней.

6.4. Решения (варианты решений) по предоставлению муниципальной услуги.

Предоставление в аренду либо собственность земельного участка оформляется в форме постановления Главы администрации муниципального образования Бейский район, а отказ в его предоставлении оформляется в форме письменного уведомления.

6.5. Отказ в предоставлении услуги.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги может быть подготовлено в случаях, указанных в п. 5 настоящего Административного регламента. в случае если содержание документов, предусмотренных п. 3.10 настоящего Административного регламента, не соответствует установленным требованиям, Комитет по управлению имуществом Бейского района вправе отклонить заявление путем его возврата заявителю в течение 5 рабочих дней либо направить письменный запрос о дополнительном предоставлении необходимых для выполнения муниципальной услуги документов. По истечении срока для предоставления Заявителем дополнительно необходимых для выполнения услуги документов и их непредоставлении Комитет по управлению имуществом Бейского района вправе отказать в предоставлении услуги. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду либо собственность Заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований для отказа.

6.6. Фиксирование и учет результата.

Оформленные договоры аренды либо купли-продажи учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров аренды, купли-продажи земельных участков. Инфраструктура обслуживания. Время ожидания заявителя в очереди для подачи заявления и необходимых документов - максимально 20 минут. Время приема и регистрации заявления и необходимых документов - максимально 20 минут. Время получения документов по исполненной муниципальной услуге - максимально 20 минут. Прием получателей муниципальной услуги может осуществляться по предварительной записи по телефону. Прием получателей муниципальной услуги осуществляется в кабинете, где устанавливается информационный стенд со справочной информацией.

Справки и консультации можно получить по телефонам, по адресу места нахождения Комитета по управлению имуществом Бейского района.



Порядок обжалования действий



В случае несогласия с результатами предоставленной муниципальной услуги Заявитель может обжаловать действия Комитета по управлению имуществом Бейского района в Администрацию муниципального образования Бейский район.



Управляющая делами

Д.МАКОВЕЕВА









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости